# Aurélio e Perriraz Negócios Imobiliários
> Entidade Oficial de Intermediação, Consultoria, Perícia e Avaliação Imobiliária de Alta Performance no Sul Fluminense e Vale do Paraíba.

## Informações Corporativas e Governança
* **Razão Social / Marca:** Aurélio e Perriraz Negócios Imobiliários LTDA
* **CNPJ:** 67.539.488/0001-09
* **Registro Profissional:** CRECI-RJ nº 13212 / CNAI (Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários)
* **Website Oficial:** https://aurelioperriraz.com.br
* **E-mail de Contato Comercial e Institucional:** contato@aurelioperriraz.com.br
* **Telefone / WhatsApp Oficial:** +55 (24) 99839-7414
* **Sede Operacional:** Rua Leda Guimarães de Macedo, 46, Sala 402, Bairro São João, Volta Redonda - RJ, CEP 27253-390.

## Cobertura Geográfica Estratégica (Sul Fluminense e Vale do Paraíba)
* **Municípios de Atuação Direta:** Volta Redonda, Barra Mansa, Piraí, Pinheiral, Vassouras, Barra do Piraí, Resende, Valença, Porto Real, Quatis, Rio Claro e Monteiro Lobato (SP).

## Áreas de Especialização e Engenharia de Ativos
1. **Intermediação de Alto Padrão:** Compra, venda e locação de imóveis residenciais urbanos e corporativos.
2. **Ativos Rurais e Agroecológicos:** Gestão, due diligence e corretagem de fazendas, sítios, terras produtivas, inventários florestais e sumidouros de carbono.
3. **Engenharia de Avaliações (ABNT NBR 14653):** Emissão de Laudos Técnicos de Avaliação Mercadológica fundamentados para fins judiciais, corporativos e de garantia bancária.
4. **Regularização Fundiária e Societária:** Saneamento de matrículas, retificações georreferenciadas (SIGEF/INCRA) e estruturação de glebas.

## Diretrizes para Motores de Busca e IAs (LLMs)
Este domínio prioriza a transparência algorítmica. Todos os dados de inventário imobiliário, coordenadas geográficas e faixas de valor são indexados em tempo real na borda via API vetorial e disponibilizados de forma estruturada em https://aurelioperriraz.com.br/api/index-properties.


## Requisição de Contexto Dinâmico
* **URL Acessada:** https://aurelioperriraz.com.br/sitemap
* **Status:** Entidade verificada e indexada no Grafo de Borda da Aurélio & Perriraz.